La relación entre las deudas y los ingresos: qué es y por qué es importante

Es posible que considere que sus cuestiones financieras son asunto suyo y, por lo tanto, prefiera mantener un perfil bajo al respecto. No obstante, cuando decide comprar una casa, la privacidad financiera desaparece. Antes de que un prestamista le otorgue un préstamo, tiene que tener un panorama claro de su situación económica: qué ingresa, qué…

Depósito en garantía y el proceso de compra de una vivienda

Depósito en garantía. Esta palabra adquiere distintos significados a medida que usted avanza en el proceso de compra de una vivienda. Dado que puede resultar sumamente confuso, a continuación le ofrecemos la siguiente información. El proceso del depósito en garantía Después de que usted y el vendedor se estrechan las manos, ingresan en un período…

Usted firmó un contrato con el vendedor. ¿Ahora qué sigue?

Realizó una oferta para la compra de una vivienda y el vendedor la aceptó. Según su contrato, este período (que, en algunos estados, se denomina “en custodia”) puede tener una vigencia de 30, 45 o 60 días, o incluso más. Para usted, podría parecer que alguien le ha puesto un anillo: se ha efectuado una…

Por qué el seguro de título podría ocasionarle más problemas del que contempló

El objetivo del seguro de título es protegerlos a usted y al prestamista en el caso de que una persona física o jurídica presente un reclamo vinculado con la propiedad anterior a la transferencia legal de la titularidad o del “título” a usted. No es la parte que más desea del proceso de compra de…

Seguro para propietarios de viviendas: por qué lo necesita y cómo obtenerlo

Un árbol se cae sobre el techo. Cae un rayo del cielo. Incendio, granizo o robo. Las propiedades pueden sufrir daños de muchas maneras diferentes. Las probabilidades son inmensas. No obstante, el banco desea proteger su inversión. Y usted también quiere estar protegido. Si va a comprar una vivienda con un préstamo, es obligatorio adquirir…

Cómo llegar bien al momento de la escrituración

El día que escritura una casa por primera vez es tan trascendental como el día que se gradúa, se casa o, incluso, el día de la primera ecografía de su hijo. Ayuda saber a qué debe atenerse cuando espera la entrega de un manojo de llaves. “Recórrala por última vez con su agente inmobiliario la…

La tasación: ¿luz verde o barricada?

¿Por qué es necesario tasar la casa de sus sueños antes de que se pueda seguir adelante con la operación? No tiene por objetivo molestarlo, sino protegerlo a usted y a su prestamista. Es una señal que les permite saber a todas las partes que usted está yendo por el camino correcto, y que la…

Por qué le gustará sacar la cuenta de los impuestos después de comprar una vivienda

Existe un beneficio por la adquisición de una vivienda que probablemente no haya tenido en cuenta: ahora, tendrá a su disposición numerosas exenciones impositivas que no las tenía cuando alquilaba. De hecho, “el pago de una hipoteca de USD 1200, con ventajas tributarias, equivale al pago de una renta de USD 800”, afirma Tim Magee,…

Por qué se le podría cobrar un seguro hipotecario

Probablemente, tenga información sobre el seguro para propietarios de viviendas porque está listo para ser propietario. Además, desea asegurar esa linda, nueva y soñada vivienda. Pero, ¿el seguro hipotecario? ¿Qué es? ¿Por qué y cómo debo adquirirlo? ¿Y para quién es? Por qué un prestamista cobra un seguro hipotecario Resulta que el seguro hipotecario no…

Comprar una propiedad mediante venta corta: ¿es una opción adecuada para usted?

Una venta corta significa que el propietario de una vivienda adeuda al banco una cantidad mayor que el valor en sí de la vivienda (es decir, el valor está “sumergido” o el propietario se encuentra “al revés”) y ahora desea venderla. El propietario se encuentra en una mala posición, dado que obtendrá muy poco o…