¿Por qué es obligatorio buscar una vivienda con una preaprobación?

Buscar una vivienda sin calificación previa o sin una preaprobación es como volar a ciegas. Poner toda su información sobre la mesa al principio evita sorpresas al momento de la escrituración y la potencial pérdida de dinero. Profundicemos. Un buen inicio: calificación previa La calificación previa es el proceso a través del cual un prestamista…

Depósito en garantía y el proceso de compra de una vivienda

Depósito en garantía. Esta palabra adquiere distintos significados a medida que usted avanza en el proceso de compra de una vivienda. Dado que puede resultar sumamente confuso, a continuación le ofrecemos la siguiente información. El proceso del depósito en garantía Después de que usted y el vendedor se estrechan las manos, ingresan en un período…

Cómo mantenerse sumamente atento durante el recorrido final

Se aceptó su oferta, se le aprobó el préstamo, ya se efectuaron las tareas de tasación e inspección y, finalmente, usted firma la documentación. ¡Bien! ¡Listo! ¿O es usted quien está listo? Antes de tomar posesión de su nueva vivienda, es conveniente que la inspeccione una última vez con su agente inmobiliario durante el recorrido…

Charla verdadera sobre los prestamistas y los préstamos hipotecarios

Las personas que compran una vivienda por primera vez tienen un gran recurso de su lado: opciones de préstamo. Por supuesto, puede ir a su banco local, solicitar un préstamo y dar por terminado el asunto. No obstante, encontrar la mejor opción requiere un poco más de investigación e indagación. A continuación, le indicamos cómo…

Usted firmó un contrato con el vendedor. ¿Ahora qué sigue?

Realizó una oferta para la compra de una vivienda y el vendedor la aceptó. Según su contrato, este período (que, en algunos estados, se denomina “en custodia”) puede tener una vigencia de 30, 45 o 60 días, o incluso más. Para usted, podría parecer que alguien le ha puesto un anillo: se ha efectuado una…

Por qué el seguro de título podría ocasionarle más problemas del que contempló

El objetivo del seguro de título es protegerlos a usted y al prestamista en el caso de que una persona física o jurídica presente un reclamo vinculado con la propiedad anterior a la transferencia legal de la titularidad o del “título” a usted. No es la parte que más desea del proceso de compra de…

Hagámoslo: realizar una oferta

Realizar una oferta de compra requiere de dos porciones de lógica, una porción de emoción y una porción de puras agallas. ¿Cuánto debería ofrecer? ¿Es su oferta inicial demasiado alta o baja? ¿Hay ofertas de otras personas? ¿Se tasará la casa? A continuación, incluimos algunos factores de suma importancia que deberá tener en cuenta al…

La inspección de la vivienda: cómo funciona y por qué es necesaria

Lo crea o no, la inspección de la vivienda no es obligatoria; no obstante, en la actualidad, la mayoría de las personas que compran una vivienda contratan a un inspector de viviendas externo como parte del contrato de compra o, incluso, antes de realizar una oferta. ¿Por qué? Una inspección de calidad puede hacerle ahorrar…

Seguro para propietarios de viviendas: por qué lo necesita y cómo obtenerlo

Un árbol se cae sobre el techo. Cae un rayo del cielo. Incendio, granizo o robo. Las propiedades pueden sufrir daños de muchas maneras diferentes. Las probabilidades son inmensas. No obstante, el banco desea proteger su inversión. Y usted también quiere estar protegido. Si va a comprar una vivienda con un préstamo, es obligatorio adquirir…

Cómo llegar bien al momento de la escrituración

El día que escritura una casa por primera vez es tan trascendental como el día que se gradúa, se casa o, incluso, el día de la primera ecografía de su hijo. Ayuda saber a qué debe atenerse cuando espera la entrega de un manojo de llaves. “Recórrala por última vez con su agente inmobiliario la…