Comprar una casa para el aquí y ahora o para cinco años desde ahora

Preaprobación del préstamo: hecho. Acuerdo con el agente de bienes raíces: firmado. Búsqueda de la casa: pendiente. Puede que algunas cosas ronden por su cabeza ahora mismo: "¿Debería comprar por quien soy y donde estoy ahora? ¿O debería comprar una casa para cuando tenga hijos, para un negocio en el hogar o para cualquier cosa que ocurra en los próximos cinco o diez años?". Las respuestas a estas preguntas pueden no ser muy claras como cree.

Aunque debería disfrutar del tiempo que pase viviendo en su hogar, nunca debería dejar que las emociones pesen más que una posible inversión al valorar propiedades. Estos consejos pueden ayudarle a tomar la decisión con más facilidad cuando llegue el momento.

Casa de una habitación: ¿algo definitivamente mal visto?

Ve una cabaña acogedora mientras realiza una búsqueda en internet. Se adapta a su personalidad, está cerca del trabajo y de sus lugares favoritos, y además se encuentra en un barrio que le gusta. PERO... solo tiene una habitación y no oyó cosas positivas sobre el valor de reventa.

Antes de descartarla por completo, estúdiela más a fondo:

  • Ubicación y tamaño del lote: si la casa está situada en la ubicación deseada y el lote está en el lado amplio, la reventa puede ser más fácil. Como nuevo propietario, puede construir sobre la casa o derribarla y construir una nueva. En este caso, todo depende del terreno. Para estudiar la demanda de la zona, averigüe desde cuándo han estado las casas de una habitación en el mercado.
  • Tiempo transcurrido: las casas de una habitación se revalorizan más despacio que las casas más grandes. Vender una casa puede ser costoso, ya que tendrá que gestionar el cobro de la comisión del agente de bienes raíces, cerrar la venta y costear la mudanza. ¿Cree que podrá vivir en la casa el tiempo suficiente como para recuperar los gastos?
  • Arrendador: si no se ve viviendo en la casa tanto tiempo, ¿estaría dispuesto a rentarla? ¿La casa está ubicada en una zona donde las rentas, tanto a corto como a largo plazo, son viables económicamente?
  • Espacio: ¿Tendrá suficiente espacio para facturar, trabajar desde casa, guardar todas sus cosas u hospedar cómodamente a invitados durante la noche?

Casa de dos/tres habitaciones: ¿siempre se sale ganando?

Aunque el precio y la oportunidad de conseguir una casa de una habitación pueden atraerlo más ahora mismo, una casa más grande ofrece pros bastante difíciles de superar. Los principiantes pueden hablar con el arrendatario para que llene el espacio adicional hasta que el cónyuge o la pareja entre a vivir. Si paga una cantidad adecuada, ese dinero de la renta podría pagar su hipoteca mensual y devolverle un par de billetes al bolsillo. He aquí la perspectiva de largo plazo. Si compra en el barrio adecuado al precio adecuado, el umbral de ganancias para una casa con tres habitaciones sobrepasa bastante el de una casa con una habitación. Es la oportunidad de generar dinero con cada habitación adicional de la casa.

Si vendió una con más de una habitación, la siguiente pregunta será: "¿Qué tamaño debería tener la siguiente?". Si va a comprar una casa con su pareja o cónyuge, piense bien en la familia. Si quiere tener tres o más hijos, una casa de dos habitaciones no es la opción más inteligente. Querrá una casa más grande, con un patio más grande para que los niños jueguen y se entretengan. Por otra parte, una casa de cinco dormitorios puede no ser buena opción, ya que puede descartar tener una familia o cambiar de idea. También está el hecho de que tiene muchas responsabilidades (pagos altos de hipoteca, gastos de mantenimiento, etc.) para ser solo una "posible" situación.

¿Necesita más ayuda para imaginar su primera casa? Pruebe con estos ejercicios útiles para determinar la ubicación, las comodidades y el precio adecuados para usted.