Pérdidas de tiempo durante la búsqueda de una vivienda (y cómo evitarlas)

¿Le preocupa perder mucho tiempo con una vivienda que no sea la indicada (mmm, suena a un viejo romance) o apresurarse a tomar una decisión que no sea la ideal? La clave de la compra con confianza de una vivienda es poder detectar los problemas desde el principio y salirse cuando sea necesario. A continuación, le indicamos cómo hacerlo.

ahorrar tiempo al buscar una propiedad

Las líneas del tejado importan

Cuando se trata de casas, la línea del tejado lo es TODO. Las casas atractivas tienen líneas del tejado atractivas. Las casas disfuncionales tienen líneas del tejado disfuncionales. Las casas simples tienen líneas del tejado simples. Saber mirar las líneas del tejado es un truco para ayudarlo a comprender la lógica general de la casa. Por lo general, no hace falta bajarse del automóvil para obtener mucha información sobre una casa; con solo mirar la línea del tejado es suficiente.

La regla de los 20 años

Si se muda a una vivienda a estrenar y no la moderniza durante 20 años, terminará con una lista bastante larga de mejoras acumuladas para realizar en la vivienda (es decir, un gran lío). Muchos de los sistemas de las casas tienen una vida útil de entre 15 y 20 años. Estos sistemas incluyen tipos de cubiertas de tejados, pisos de madera exteriores expuestos, aparatos, calentadores de agua, equipos de calefacción y refrigeración, pintura, cocina y baños. Antes de que empiece a buscar en Google cómo llegar a una linda vivienda, fíjese cuándo se construyó. Si se construyó o remodeló exhaustivamente hace, aproximadamente, 20 años, no es de sorprender que la casa necesite alguna modernización en los sistemas.

Lo discreto es fundamental

Por un instante, comparemos las casas con los automóviles: la mayoría prefiere el mantenimiento asociado con el Honda, pero siente un deseo muy fuerte por el Jaguar clásico. Lo mismo sucede con las casas. Antes de, incluso, empezar la búsqueda, obtenga un panorama realista del trabajo de refacción. Las casas costosas suelen tener sistemas y diseños complicados que pueden aumentar drásticamente los costos de mantenimiento. Las casas simples no son tan ostentosas, lo que implica que el costo de mantenimiento será menor. Los diseños complicados a los que debe estar atento incluyen pisos de madera en la terraza, casas con mucha exposición al clima, casas con revestimiento de estuco expuesto al clima, casas con líneas de tejado complicadas y casas con muchos sistemas incorporados como, por ejemplo, jacuzzi, piscinas, y cocinas y baños elegantes.

Averigüe en los libros de historia

Las casas, independientemente de la región, reflejan la economía en la que se construyeron. Es muy probable que una vieja vivienda de la época victoriana en Nueva Inglaterra haya sido construida por alguna persona que ganó mucho dinero durante la época de auge de la caza de ballenas, la industria textil y el transporte. La construcción reflejará el patrimonio del propietario: calidad de los materiales de construcción, detalles arquitectónicos inmensurables, etc. Por el otro lado, una vivienda de verano similar a una garita probablemente sea un reflejo de los humildes comienzos del propietario. Si investiga la historia de la comunidad donde tiene previsto comprar, podrá detectar mejor los estilos de vivienda y las tendencias de construcción según la época, y centrarse en un estilo que se adapte mejor a sus gustos y presupuesto. Por ejemplo, le pueden encantar las casas de la década de 1950 y 1960 de su área porque, a menudo, están construidas con madera virgen sólida y tienen líneas del tejado simple y tejado sobresaliente que protege la casa del sol, del viento y de la lluvia.