Beneficios adicionales: Por qué un préstamo otorgado por VA es lo que más le conviene

Usted, al igual que muchos veteranos y miembros en servicio activo, podrían no saber que son elegibles para obtener un préstamo hipotecario otorgado por VA y ni qué hablar de los beneficios exclusivos a los que podrían acceder. ¿Está listo para emprender el viaje? ¡En marcha!

Beneficios de un préstamo otorgado por VA

1. Préstamo garantizado
Al igual que cualquier otro préstamo hipotecario, los préstamos otorgados por VA también los ofrecen los prestamistas hipotecarios, pero con una GRAN ventaja. VA funciona como garante de una parte del préstamo. El hecho de que VA ofrezca respaldo resulta más atractivo para los prestamistas.

2. No se requiere anticipo
Para la mayoría de las personas que compran una vivienda por primera vez, el anticipo es un gran obstáculo que deben sortear. ¿Quién dispone de esa cantidad de efectivo? El préstamo otorgado por VA no requiere la entrega de anticipo. (Nunca antes visto, ¿verdad?). Esto hace más que factible que las personas que acceden a un préstamo otorgado por VA puedan comprar una vivienda. Si no desea entregar un anticipo, puede ahorrar dicho dinero y destinarlo a la tarifa de financiación de VA y, de esta forma, quizás pueda obtener una tasa de interés más baja.

3. No se requiere un historial crediticio perfecto
Dado que VA garantiza parte del préstamo, los prestamistas (que podrían requerir puntajes crediticios más altos, a fin de que los prestatarios reúnan los requisitos para acceder a los préstamos convencionales) le dan un respiro. Puede obtener un préstamo otorgado por VA con un puntaje crediticio de 620 o superior, según las pautas del prestamista.

4. No se requiere seguro hipotecario privado
Los compradores de viviendas que reciben financiamiento a través de un préstamo convencional y otorgan un anticipo de menos del 20 % tienen la obligación de comprar un seguro hipotecario privado (Private Mortgage Insurance, PMI). El seguro evita que el prestamista pierda dinero en el caso de que el prestatario quede sujeto a una ejecución hipotecaria. Por lo general, el costo de los PMI es de hasta el 1,5 % del préstamo hipotecario original.

Debido a que el préstamo otorgado por VA está garantizado, usted, el comprador, puede ahorrarse ese dinero.

5. Baja tasa de interés
Los préstamos otorgados por VA tienen una de las tasas de interés más bajas del mercado.

6. Una hipoteca asumible
Esta característica resulta útil, si vende su casa a un comprador que es elegible para acceder a un préstamo otorgado por VA. Una hipoteca asumible es aquella que permite su traslado a un comprador con ningún cambio o con cambios ínfimos en sus términos. El comprador acepta realizar todos los pagos futuros del préstamo, como si hubiera solicitado el préstamo original.

7. Un préstamo seguro
Los préstamos otorgados por VA tienen el índice más bajo de ejecuciones hipotecarias de todos los préstamos hipotecarios del mercado, un hecho que se viene dando desde hace varios años. ¿La conclusión? Las tasas suelen ser competitivamente bajas, y los prestamistas quieren operar con prestatarios que pueden acceder a los préstamos otorgados por VA.

8. Cláusulas de condonación
Incluso con una compra cautelosa y la red de seguridad del préstamo otorgado por VA, pasan cosas. En el caso de que entre en quiebra o se disponga la ejecución hipotecaria, no se desespere. Mientras que los préstamos hipotecarios convencionales exigen que un comprador espere siete años después de una ejecución hipotecaria para solicitar un préstamo, el préstamo otorgado por VA solo requiere un período de espera de dos años.

9. El prestatario en primer lugar
El proceso de tasación que acompaña a los préstamos otorgados por VA puede resultar una bendición y una maldición. Solo se otorgará financiamiento a un comprador de una vivienda si esta se encuentra en buen estado. Esta situación puede disuadir al vendedor, si a este le preocupa que su vivienda no cumpla con los requisitos mínimos. No obstante, también significa que está comprando una vivienda que cumple con estrictos estándares habitacionales. La casa que compre debe ser segura, de estructuras firmes y con un buen sistema sanitario; tres aspectos de suma importancia para VA.

Existen muchas maneras de analizar las ventajas económicas de un préstamo otorgado por VA, tanto para el comprador como para el prestamista. Básicamente, se trata de un programa de beneficios, un "gracias" por el servicio prestado.