¿Qué vivienda puedo comprar con un préstamo otorgado por VA?

Con un préstamo otorgado por VA, podrá comprar una vivienda de calidad y cómoda a un precio que se adecúe al costo de vida de su zona. Dicho esto, si desea vivir como un magnate en una casa de playa, probablemente deba aportar de su bolsillo.

Si bien VA no limita la cantidad de dinero que se puede pedir prestado, sí pone un límite sobre la cantidad que garantizará. A continuación, incluimos lo que debe saber antes de solicitar el préstamo.

Prestación y precio de la vivienda

Una prestación es un monto en dólares que VA podría reembolsar si alguna vez incumpliera con el pago de su hipoteca. En el caso de las personas que utilizan por primera vez un préstamo otorgado por VA, hay una prestación básica que garantiza préstamos por hasta USD 144 000 y prestaciones adicionales que garantizan su préstamo por hasta USD 424 100 en la mayoría de las áreas del país. En las zonas más caras de los Estados Unidos, el límite es superior porque las casas son extraordinarias. Por ejemplo, en Honolulu, Hawái, el límite del condado es de USD 721 050. VA emite nuevos límites de préstamo por condado todos los años. https://www.fhfa.gov/DataTools/Downloads/Pages/Conforming-Loan-Limits.aspx
En el caso de su préstamo, VA garantizará hasta el 25 % del límite de préstamos del condado. Si no va a entregar un anticipo, sería conveniente que se mantuviera dentro del límite de préstamos del condado. Si desea comprar algo más costoso, simplemente esté preparado para entregar un anticipo (alrededor del 25 % del monto que excede el límite de su condado). Supongamos, por ejemplo, que va a comprar en Honolulu. La casa que le encanta cuesta USD 800 000; el límite del condado es de USD 721 050. Deberá poner de su bolsillo el 25 % de la diferencia (USD 78 955), es decir, USD 19 738 y monedas.

límites de los préstamos otorgados por VA

Prestación básica para fines de vivienda

El personal militar en servicio activo también tiene una prestación básica para fines de vivienda (BAH). Se le ofrece una BAH cuando las viviendas del gobierno no están disponibles para usted ni su familia. El monto varía según el lugar donde vive y su situación habitacional específica (es decir, si tiene hijos).
De hecho, la BAH puede ayudarlo a obtener un préstamo otorgado por VA porque los prestamistas lo consideran ingresos efectivos, lo que significa que puede usar la BAH para pagar una parte o la totalidad de su hipoteca mensual.