Cómo encontrar profesionales inmobiliarios familiarizados con préstamos para militares

Comprar una vivienda no es tarea de una sola persona; se requiere un escuadrón de personas que entiendan la meta final y trabajen diligentemente con usted para alcanzar dicha meta.
¿Quiénes deberían integrar su cuadrilla? Si bien VA garantiza su préstamo, técnicamente, no le presta el dinero. Es ahí donde entra en juego un prestamista hipotecario, es decir, una persona que se especializa en préstamos otorgados por VA y que puede ayudarlo a obtener el mejor trato posible. Luego, necesita a un agente inmobiliario que comprenda su situación.
La mejor manera para encontrar profesionales inmobiliarios con experiencia es escoger a un par de ellos y entrevistarlos. Empiece por realizar estas preguntas de evaluación:

  • ¿Cuántas ventas con préstamos otorgados por VA escrituró?
  • ¿Cuántos préstamos otorgados por VA maneja por mes?
  • ¿Cuenta con la certificación para agentes inmobiliarios “Did You Serve”?
  • ¿Prestó servicio?
  • ¿Se siente cómodo identificando propiedades que cumplan con los requisitos de tasación de VA?

No le reste importancia a lo que se dice por allí. Muchas de las mejores referencias surgen de boca en boca. Si está en servicio activo, pídales recomendaciones de veteranos a otras personas de su unidad o a amigos locales.

un profesional inmobiliario que esté familiarizado con VA

Prestamistas hipotecarios

Hay cientos de prestamistas hipotecarios en el mercado, pero no todos saben cómo manejar de la mejor manera un préstamo otorgado por VA. El prestamista adecuado comprenderá las complejidades y los requisitos exclusivos del préstamo otorgado por VA. Un prestamista con experiencia no solo lo ayudará a obtener el mayor provecho posible de su préstamo, sino que también podrá alivianarle la carga al informarle exactamente qué debe hacer en lo que respecta a la recopilación de documentos. De hecho, algunos prestamistas incluso pueden facilitarle la obtención del Certificado de elegibilidad (COE).

Agentes inmobiliarios

Una vez resueltas todas las tediosas cuestiones financieras, será hora de empezar a buscar una casa. Cuando esté listo para emprender la búsqueda de una vivienda, también será el momento de buscar a un agente. Es tan importante encontrar al agente adecuado como lo es encontrar al prestamista adecuado.

Es posible que encuentre a un agente que haya prestado servicio militar y que haya comprado una vivienda con un préstamo otorgado por VA. Después de todo, la experiencia es el mejor maestro. También deberá tener en cuenta otras cosas.

Uno de los mayores desafíos que enfrenta un agente que trabaja con un miembro en servicio activo es la limitación del tiempo. En ocasiones, las órdenes de traslado llegan con muy poca anticipación, por lo que necesitará a un agente que esté acostumbrado a trabajar bajo esa presión. Pregúnteles a los agentes si han realizado mudanzas de cambios permanentes de estación (Permanent Change of Station, PCS).

También es necesario que su agente conozca el proceso de tasación de las viviendas adquiridas con un préstamo otorgado por VA, donde se evalúa la estabilidad estructural, la seguridad y las instalaciones sanitarias. Es necesario que su agente conozca los requisitos de la tasación, así no le mostrará las casas que muy probablemente no cumplan con los estándares de VA.

También es importante que su agente tenga experiencia en la negociación con el vendedor de los costos y las tarifas que, en virtud del programa de préstamos otorgados por VA, pueden recaer en el vendedor. Los ahorros se acumulan en forma verdaderamente rápida durante la escrituración.

También debe buscar agentes que cuenten con la certificación “Did You Serve”. Muchos militares o veteranos que desean comprar una vivienda ni siquiera saben que pueden acceder a un préstamo otorgado por VA. Estos agentes inmobiliarios se aseguran de que cada cliente elegible sepa que tiene esa opción. Para obtener la certificación, los agentes deben realizar un curso sobre operaciones con compradores militares.