购房过程中的费时因素(以及如何避免)

担心自己会在错误的选择上浪费太多时间(嗯,听上去有点像一段过去的恋爱经历),或是匆忙做出一个不尽如人意的购买决定?在购房时树立自信的关键在于必要时能够迅速找出问题所在。方法如下。

不要在待修房屋上失去理智

想象这样一个场景:承包商在对厨房做简单翻修时,发现几处十分严重的破损,然后你才知道,几面墙壁要拆除,半个房子都要掏空了。如果你从一开始就对这样的意外发现做好了心理准备,那就完全没有问题。但如果没有心理准备,局面的发展会令你心灰意冷、捉襟见肘。 在购买待修房屋时,评价各种维修工程存在的风险至关重要。你要应对的只是几处简单的表面修复,还是更大程度的修葺?要区分两种情况,首先要把住房系统分为三大类:核心系统、植入式系统和一次性系统。

为什么买房时需要仔细调查研究(以及如何做)

验房时发现房屋存在严重的问题就像**反胃**一样让人难受。看房时你需要更多地关注这五项内容,可让你更加省钱(更加省心,如果你已为房屋感到心力交瘁的话)。

理想房屋,即购即得

你已做好购房准备。很好!现在多花些时间去缩小关注范围(是的,我们建议你现在做到完全自私)可让你在最后获得巨大收益。

选对小区,生活更上层楼

购置房产可能是你一生最重要的投资之一。买对一栋房产,或将大幅增加你的净资产。此外,购置房产还有一大优势——你能住在自己投资购买的房产里。 那么,什么样的房产才是优质房产呢?其实我们都有所耳闻:地段,地段,地段。找对地段,需要权衡两大因素:既具有投资前景、你自己又真心想在那里居住。初期花 20 到 30 小时做好调研,未来就有可能获得高得离谱的投资回报率——所以做好调研至关重要

购买亏本出售的房屋:是否适合你?

亏本出售是指房屋业主亏欠银行的钱款已经远远超过了房屋本身的价值(比如“溺水屋”或“颠倒房”),现在业主想要出售此房屋。房屋业主所处形势不利,因为他/她出售房屋后获利很少甚至无法获利,且银行也处于亏损状态。

止赎房屋和首次购房者

美国的止赎率终于下降了,但依然存在着止赎房屋,而且会一直存在。什么是止赎,如何发生的?以下为常见情形。