计算一下:确定理想房价

在线按揭计算器约 10 秒便可让你简单了解住房支出。是的,很快。但此方法可能会忽略一些重要细节。只是让你粗略了解了一下价格范围。准备好承担责任了吗?本文提供了如何更加精确地确定自己可以支付多少房价的办法。

首次购房者贷款:你最好的选择

是否有种方法,可将首次购房者贷款评定为良好、较优和优秀?或许没有,因为每个人的财务状况都不一样。但现在可能会有一些适合你的贷款选择。将它们分为两类,一起来看看:低首付和低月供。

你的负债收入比率:它是什么以及重要性何在

你可能会觉得财务状况就像做生意一样,还是稍微保持低调点好。但当你决定买房时,财务隐私基本上就全暴露了。贷款方在贷款给你之前,需要清楚了解你的财务状况,包括收入、支出以及将钱投资在了哪些方面等。 为什么会出现侵犯隐私的行为?因为贷款方想要确保你的房屋支出不超过收入的一定比率。就像你父母一样,他们不想让你生活得无所适从。记住,所有金融机构都会根据其能力,保证他们的资金安全。如果贷款方发放的贷款过多,但又无法收回,他们就会陷入麻烦(搜索“2008 年住房危机”或“大空头”)。

令人愉快的首付真相

要支付高额的首付似乎是最糟糕的事,而根据 Zillow 针对首次购房者所做的调查显示,这也可能是平均首付仅为 10% 的原因所在。 你适合支付多少首付?每月可以偿还多少钱(包括抵押贷款、其他账单、购房的附加开支),只有你自己清楚。最低限度:能付多少就付多少,别太逼迫自己,别让自己陷入恐慌。

购房后,为何你会乐于缴税

对于购房者来说,你可以享有一些未曾想过的优惠:比如相对于租房者来说,购房者可以享受众多税收减免。麦基抵押贷款协会 (Magee Mortgage Associates) 的总裁 Tim Magee 表示:“得益于税收优惠,事实上 1,200 美元的按揭贷款等同于支付了 800 美元的租金。”因为美国提供了众多激励政策,鼓励民众购房。

真正了解按揭贷款利率

生活中有些事情并不是一成不变的。比如机票价格。真是恼人。房屋抵押贷款所收取的利率也是如此。即使是相同的贷款金额,同一贷款方也有可能会向你收取高于/低于他提供给你姐姐/妹妹的利率。为什么呢? 在专门针对你确定按揭贷款利率时,贷款方可能会考虑多种因素,有些在你的控制之下, 有些你则无法控制。让我们来研究一下!

为何向你收取贷款保险金

既然你已准备当业主,可能对房屋保险有所了解。此外,你也希望为心仪的美丽新房投保。但你了解贷款保险金吗?它是什么?为何需要?如何支付?然后,它到底对谁有利?